✕El problema de los modelos tradicionales
Si piensas en un piso de alquiler…
- "Pisos baratos" con precios ya inflados por la burbuja.
- Inseguridad jurídica: riesgo real de ocupación e inquilinos morosos.
- Rentabilidad mediocre: entre un 5% y un 7% que apenas cubre gastos.
Si piensas en una VUT (vivienda de uso turístico)…
- Restricciones municipales cada vez más duras en toda España.
- Quejas vecinales y comunidades que bloquean la actividad.
- Licencias frágiles que dependen del político de turno.
Aunque puedan parecer "seguros", la realidad es otra:
- Rentabilidades bajas.
- Riesgos legales constantes.
- Incertidumbre a largo plazo.
Tus ahorros se congelan, tu tranquilidad desaparece y tu futuro depende de factores que no controlas.
Un método paso a paso y asesoría 1:1 con Chema González
El programa se estructura en módulos donde te enseño los tres pilares fundamentales para buscar, validar, reformar y explotar un local como establecimiento turístico rentable y seguro: viabilidad financiera, urbanística y técnica.
Demanda validada con datos
Aprendes a detectar zonas con demanda turística real todo el año. Ocupación, tarifas y rentabilidad proyectada con datos — no con suposiciones.
Duplica el capital invertido
Cada operación debe duplicar el capital invertido. Analizas compra, reforma, ingresos y gastos con criterio profesional para asegurar un ROI sólido.
Licencias firmes y blindadas
Licencias firmes y blindadas desde el inicio. Sabrás validar con urbanismo y turismo para que inviertas sin riesgos legales.
Lo que conseguirás entrando en el programa
No aprendes solo pasos. Consigues tres apartamentos turísticos rentables que te generan ingresos aplicando el método directamente a tu situación.
- Invertir con seguridad aplicando el método con criterio profesional.
- Duplicar el valor del inmueble en menos de dos años, diferenciándote con capas de valor que solo enseñamos aquí.
- Replicar el método en múltiples operaciones creando un sistema escalable.
Quién te enseña: Chema González
15 años especializado en apartamentos turísticos. No un teórico: un operador que ha construido, perdido y reconstruido desde primera línea.
- ▸Fundé Alter Keys, plataforma tipo Airbnb que ayudó a +100.000 propietarios y fue vendida por +9 M € a una cadena hotelera. Operó en 42 países.
- ▸Fundé Alterhome, gestora con +1.000 viviendas gestionadas en Madrid, Sevilla, Valencia, Nueva York, Miami, Panamá y México.
- ▸Levanté +20 M € de inversores, con REMAX (la mayor inmobiliaria del mundo) entrando en el capital de la compañía.
- ▸Fui presidente de la patronal española de apartamentos turísticos, peleando contra las regulaciones del sector.
- ▸He aparecido en Forbes y cientos de medios especializados. Fundé Alterschool.travel, universidad online donde han dado clases Airbnb y Booking.
- ▸Caso propio real: edificio en Madrid transformado en 9 apartamentos turísticos con reforma de 550.000 € que hoy factura +220.000 €/año.
- ▸El último año, +50 apartamentos construidos con este método, multiplicando por 2 la inversión en menos de 3 años.
"Empecé con deudas, pero con muchísimo conocimiento. Este método es exactamente lo que hago yo con mi propio dinero cada día."
Testimonios
Tienes 2 caminos
¡Te dejamos un video donde aprenderás el método — una clase gratuita completa!
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